北士科園區帶動熱潮 北投區去年擠進北市不動產交易量前五名
2025 Jun 25
根據實價登錄資料，台北市北投區去年是北市各區不動產轉移棟數交易量前五名，年增率甚至是這五區居冠。鄉林不動產研究室表示，因為北士科磁吸大量高科技就業人口，房市需求明顯升溫，尤其是捷運淡水線的明德、石牌捷運站鄰近的行情水漲船高，最新預售建案甚至出現每坪 130 萬元的高價。
而捷運沿線奇岩、北投及復興崗各站周邊，因交通便利、生活機能完善、環境清幽，更是科技新貴與自住客層追捧的購屋熱區。
鄉林 (5531-TW) 集團董事長賴正鎰表示，觀察科技族群的購屋需求與一般買家不同，他們重視通勤時間短、生活機能完善、居住品質高的住宅環境。北投區近年來生活機能持續升級，受到更多自住與投資買盤青睞，最特別是北投擁有豐富的天然溫泉資源，受到熱愛泡湯的養生人士喜愛，進一步推升區域房價。
(鉅亨網 2025-03-10)
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黃仁勳正式宣布輝達（Nvidia）台灣總部將設在「北士科」產業園區，觀察北士科T17、T182塊地合計3.89公頃，為台北市第三科技園區，旁邊有T16仁寶總部，還有華碩、和碩、英業達等大型企業，以產業供應鏈來說，符合輝達設立企業總部的需求。 統計台北市3大產業園區近2年的預售屋單價，2024年以南港經貿園區的126.8萬元最貴，年漲幅17.3%，為3大產業園區之首；其次為內湖科技園區的121.8萬，年漲幅10.7%。而新興開發的北士科，2024年均價111萬元，為台北市房價最親民的產業園區，年降幅1.2%，為首都唯一價跌區。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，輝達總部確定進駐北市科，地上權開發案轉手時程限制得以解決，引進高科技的高薪研發人才，以及上下游產業鏈的群聚效應，可望為北士科周邊的住宅市場挹注可觀的就業買盤。 中信房屋總經理張世宗指出，周邊有華碩、和碩、英業達等大型企業進駐，產業聚落效應已初步形成，周邊大型公共建設豐富多元，包括捷運環狀線北環段、士林站TOD案與劍潭站TOD案等重大交通建設，以及既有的台北表演藝術。 (商周編輯部報導 2025年5月)
中和南勢角生活圈的優點主要體現在交通便利、生活機能完善、房價相對親民 以及美食眾多等方面，迄今仍為雙北民眾置產首選之一。 交通運輸便捷 : 南勢角站為中和新蘆線的起點站，可直達台北市區，往返雙北地區交通便利， 搭配捷運環狀線規劃，進一步提升交通便利性；周邊有多線公車，可通往台北市及新北市各地；開車族可透過台 64 線快速道路、中安大橋等，快速抵達其他地區。 ˙ 生活機能完善 : 南勢角生活圈發展早，生活機能成熟，周邊有興南夜市、和平街市場、南洋觀光美食街等，滿足日常生活所需；連鎖商家、餐廳林立，選擇多元；學區完整，有興南國小等，適合家庭居住